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2025年的春天，中国商业地产的凛冬似乎仍未过去。3月20日，一笔80亿股权的冻结信息，将万达集团再次推向舆论的风口浪尖。天眼查显示，近日，北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。资料显示，北京万达文化产业集团成立于2012年9月，注册资本为80亿元，大连万达集团对其持股比例为100%，这意味着，此次法院将其持有的全部股权进行了冻结。

今年以来，大连万达集团新增多条股权冻结信息、被执行人信息。股权冻结方面，除前述北京万达文化产业集团外，2月，大连万达集团持有的大连万达商业管理集团19.79亿元股权被北京市海淀区人民法院冻结，持有的万达文化产业有限公司1亿元股权被横琴粤澳深度合作区人民法院冻结。被执行人信息方面，2月25日，大连万达集团被上海金融法院执行超4775万元；2月24日，被甘肃矿区人民法院执行17.1亿元；2月20日，被北京市第二中级人民法院执行17.2亿元。

值得关注的是，为了缓解债务压力，万达开始向轻资产模式转型，近两年合计卖出近20个万达广场项目，其中，仅在2025年开年一个多月，就已出售了5座万达广场。

JRs怎么看待万达的危机？商业地产的寒冬还要多久？