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虎扑04月01日讯 纽卡斯尔联首席执行官戴维-霍普金森与首席财务官西蒙-卡珀在早前的发布会上公布了纽卡的最新财报，及诸多重磅消息。《邮报》首席足球记者克雷格-霍普进行深度解读。

背景：俱乐部将圣詹姆斯公园球场的72年租约，以1.721亿英镑的价格出售给了母公司（沙特公共投资基金与鲁本兄弟）控股的子公司PZ控股有限公司，随后以50年的租期回租给俱乐部使用。这笔交易为俱乐部带来了1.29亿英镑的账面利润，且英超官方已确认其估值符合公允市场价格。

尽管这笔交易帮助俱乐部避免了因违反盈亏平衡监管规则而遭受的英超扣分处罚（纽卡斯尔方面表示，这笔交易的初衷并非如此），但它无法通过欧足联财务规则的审核。欧足联不允许将这种向姊妹公司出售资产的收入计为利润，有消息源证实，纽卡斯尔几乎肯定会因此遭到欧足联的罚款。此前切尔西与阿斯顿维拉就曾因同类行为，分别被欧足联罚款2700万英镑与900万英镑。

记者提问：这笔交易是不是为了规避盈亏平衡监管、避免扣分而做的财务操作？

卡珀：“这笔交易的核心初衷，是对我们的不动产资产进行重组，将其归入合规的法律主体中，为我们后续的潜在开发计划铺路——无论是圣詹姆斯公园球场的翻新，还是新建球场，同时也为相关的融资等事项提供便利。未来根据我们的最终规划，可能还会有更多同类交易。”

“而根据英超的会计准则，当我们与关联公司进行任何交易时，都必须进行相应的利润核算。因此这笔交易确实产生了数额极高的账面利润。”

记者提问：那么这笔交易是否为球队带来了转会资金？在球员引援投入方面，它能起到什么作用？

卡珀：“这笔交易产生的账面利润，为我们带来了极大的盈亏平衡监管额度空间。但我们能使用的额度非常有限，因为我们必须遵守欧足联的规则，同时盈亏平衡监管体系即将被新规取代，这笔利润无法计入未来的阵容成本核算中。在一个极窄的时间窗口内，它确实能为我们的球员投入提供更多空间，但我们的使用受到了极大的限制。”

【克雷格-霍普深度分析】

大家应该都能看出来，这是切尔西等俱乐部此前用过的财务操作手法。它为俱乐部带来了巨额的盈亏平衡监管额度空间，那为什么球队不能直接使用？问题在于，盈亏平衡监管即将被阵容成本比率新规取代，同时欧足联的规则不认可这类交易，因此长远来看，它对球队的转会、薪资投入几乎没有实质影响。

那俱乐部为什么要做这笔交易？官方的说法是，成立这类专门的公司是行业常规操作，用于持有基础设施建设的专项资金，比如圣詹姆斯公园球场的翻新、新建球场的相关投入。

俱乐部始终不愿正面回应，这笔交易是否帮助他们通过了去年的盈亏平衡监管审核。但有消息源称，这笔交易确实对核算结果起到了帮助，尤其是俱乐部至今仍背负着2023年以来的大量债务，这笔收入也帮助球队避免了扣分处罚。

其实俱乐部最该做这笔“自卖自买”交易的时间，是2023-24赛季——正是那个赛季结束后，他们被迫出售了埃利奥特-安德森与扬库巴-明特，才勉强符合盈亏平衡监管要求。因此，尽管这个消息可能会让部分球迷感到兴奋，但它并不会为今夏的引援释放巨额资金。

而从欧足联的角度来看，这笔收入不会被认定为合规利润，这意味着球队大概率将面临一笔数额不小的罚款。