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虎扑10月05日讯 英国iNews东北部记者Steve Robson更新曼城案。

安迪-伯纳姆的旗舰项目“北方唐宁街10号”（Number 10 North）将建在一块土地上，而这块地曾涉及曼城老板的一项备受争议的“优惠”房地产交易。

这一发现揭示了阿布扎比联合集团（Abu Dhabi United Group，简称ADUG）在曼彻斯特近期城​​市复兴进程中参与的深度与广度；鉴于曼城近期卷入违规丑闻，此事可能会引发外界对伯纳姆与该集团之间关系的进一步审视。

此前，伯纳姆因被指控干预独立调查程序而被迫改变立场。

曼城被认定在2009年至2018年间存在100多项财务违规行为后，伯纳姆最初曾表示，如果ADUG因此停止在英国的投资，他会感到“担忧”；但他后来也强调，没有人能“凌驾于规则之上”。曼城方面否认所有指控，并已提出上诉。

然而，随着有报道称阿联酋外交官就曼城事件施加压力，这场风波再次将人们的目光聚焦于该方在英国的影响力上。

在阿布扎比与政治领袖之间错综复杂的关系网中，曼彻斯特的情况尤为突出——伯纳姆自2017年起担任该市市长，任期近十年。

曼城老板对黄金地块享有“优先购买权”

ADUG是谢赫-曼苏尔于2008年为收购该足球俱乐部而成立的公司，该公司已向曼彻斯特市投入了数亿英镑资金。这些投资项目包括耗资3亿英镑的曼城主场及训练基地扩建工程、耗资4.5亿英镑的Co-Op Live大型场馆，以及为曼彻斯特大学建设的耗资6000万英镑的石墨烯研究设施。

更具争议的是该集团于2014年与曼彻斯特市议会成立的房地产合资企业。在“曼彻斯特生活”（Manchester Life）项目下，市中心已建成了数千套高端公寓。

然而，竞争对手开发商长期以来一直抱怨称，由于该项目与曼城老板关系密切，曼彻斯特市议会给予了其特殊优待。

根据媒体The Mill率先报道并提供给iNews的文件显示，ADUG（阿布扎比联合集团）在与市议会达成的一项“优惠协议”中，获得了大片土地上开发用地的“优先购买权”。

该协议涵盖了位于阿提哈德球场与曼彻斯特市中心之间、面积约两平方英里的土地，有效期为2015年至2025年。

但iNews披露，该协议范围包括原“中央零售公园”地块，而该地块现已被指定为“北方唐宁街10号”（Number 10 North）项目的长期所在地。

“曼彻斯特最具争议的地块”

一位房地产界人士表示，对于将这块被其称为“曼彻斯特最具争议的地块”选定为伯纳姆旗舰项目所在地这一决定，他们感到十分惊讶。这位首相曾承诺将权力从白厅（中央政府）下放给地方领导人，以促进经济发展。

这块占地 10.5 英亩的地块最初由曼彻斯特市议会于2017年以 4235万英镑购入。据信，这仍是该市历史上最昂贵的土地收购案。

市议会领导人当时表示，鉴于该地块位于曼彻斯特新兴的安科茨街区，地理位置优越，非常适合由“曼彻斯特生活”（Manchester Life）公司开发为公寓项目。

提供给iNews的文件显示，ADUG和市议会曾各自为该计划投入75万英镑，但该项目最终未能落实。

然而，根据与曼城所有者达成的这项“优惠”开发协议，市议会无法将该土地提供给任何其他潜在合作伙伴，导致该地块闲置未开发长达十年之久。

开发商还通过“信息自由”请求获取了相关文件，并声称这些文件显示，市议会于 2017 年收购“中央零售公园”地块的交易属于“违法”行为。

受Weiss Group委托的公法大律师克里斯托弗-奈特在评估了原始交易后指出，问题在于缺乏充分的估值报告，且议员们未被告知存在其他潜在报价。

外部审计机构去年进行的一项审查发现，市议会的合资项目协议（包括“Manchester Life”项目）存在“缺陷”，特别是在“超额收益分成”方面——即在出售土地时本应支付给市议会的额外款项。

该地块闲置长达十年

这一漫长的历程终于在贝夫·克雷格的领导下走向终结；她曾担任工党议会领袖，并于今年8月接替伯纳姆出任大曼彻斯特市长。

2024年，议会达成一项协议，将该零售园区地块的一半出售给政府，政府计划将其用于建设一个容纳近9000名公务员的大型“数字园区”。

但据iNews了解，即便到了这一阶段，由于那份持续存在的“优惠”协议，ADUG（阿布扎比联合集团）仍有权参与咨询并进行“最终审批”。

直到去年，该协议才完全到期，ADUG对这片土地享有的优先权益也随之终止。

今年夏天，伯纳姆迅速晋升为首相，其团队一直在为“唐宁街10号北部办公室”寻找长期选址。工党副领袖露西-鲍威尔于7月确认，已选定安科茨地块作为最终地点。

iNews已联系ADUG征求意见。

曼彻斯特市议会发言人表示：“2018年收购原中央零售园区地块，确保了该地块能与该区域更广泛的重建规划相辅相成。”

针对有关收购违法的指控，发言人补充道：“我们不同意关于此次收购的上述观点。收购该地块的决定从未受到正式质疑，且收购价格反映了该大型零售地块的价值以及作为市中心关键重建机遇的潜力。”

“议会支付的成本是基于‘可通过该地块的长期开发来收回投资’这一前提而商定的。”唐宁街10号发言人表示，针对“曼城”的独立调查“必须得以顺利进行，且其结果应受到尊重”，这一点至关重要。一旦查实存在违规行为，相关责任人就应承担相应的后果。”